Напоминаем, что с 2015 года вступает в силу новая система реализации капитального ремонта. В рамках нововведений теперь сами собственники будут оплачивать взносы на капитальный ремонт, первые выплаты будут совершаться уже с июля месяца. Но перед этим жильцам нужно определиться, какой из способов выбрать для формирования будущего Фонда капитального ремонта.
Одним из таких способов является открытие специального счета для многоквартирного дома.
Данный способ имеет как явные преимущества:
— средства накапливаются на счете одного дома и не могут быть направленны на ремонт других домов
— не нужно действовать через регионального оператора
— работы по капремонту можно провести ранее срока, установленного Программой, при наличии необходимой суммы
— собственники сами выбирают размер взноса, перечень работ и услуг по капремонту, сроки проведения и кредитную организацию, в которой будет открыт счет конкретного дома
— в любой момент можно сменить на другой способ формирования фонда капремонта
Так и определенные недостатки:
— управляющая организация может являться владельцем счета только с 1 января 2015 года
— работы с должниками по оплате взносов на капремонт ведутся самостоятельно
— расходы по содержанию и ведению счета собственники ведут самостоятельно
— о собранных и потраченных взносах на капремонт ТСЖ, ЖСК и УО самостоятельно отчитываются в Госжилинспекцию РБ.
— ТСЖ, ЖСК и УО самостоятельно взаимодействуют с выбранным банком
— при недостаточности средств для проведения капитального ремонта в срок ТСЖ, ЖСК и УО сами определяют источник финансирования, в случае кредитования выплачивают проценты по кредиту
Важно помнить, что данный способ в первую очередь подойдет для вас, если ваш многоквартирный дом имеет большую площадь. Если дом новый, либо конструктивные элементы были недавно заменены, в ближайшее время капремонт не требуется. Данный способ стоит выбрать, если домом управляет ТСЖ, ЖСК и УО или иной специализированный кооператив.
При этом нужно помнить, что для реализации данного способа нужно выбрать одного активного жильца или группу жильцов, которая будет заниматься вопросами по формированию фонда и реализации капитального ремонта.
Метки: капитальный ремонт, Москва
