В предыдущих статьях мы уже успели рассмотреть основные аспекты новой программы реализации капитального ремонта (статья), разобраться в понятиях очных и заочных собраний жильцов (статья), а также выяснить, кто может выступить главным инициатором данных собраний (статья).
В сегодняшней статье мы рассмотрим регламент проведения общего собрания жильцов в очной форме.
Стоит отметить, что собрания являются важнейшим элементом новой программы капитального ремонта, так как именно во время проведения данных собраний собственники могут обговорить все вопросы и решить судьбу проведения ремонта в их доме.
Напомним, что собранием в очной форме называется собрание, которое проводится при личном присутствии всех собственников помещений. Всего всем жильцам предстоит провести два таких собрания. На первом из них собственники должны выбрать один из способов формирования Фонда капитального ремонта, а уже на втором собрании подробно обсудить планы по выполнению самого ремонта.
Каждое собрание проходит по следующему регламенту:
1. Регистрация пришедших собственников, которую проводит сам инициатор собрания. При этом на собрании могут присутствовать как сами собственники, так и их представители, для которых нужно подготовить доверенность.
2. Выбор председателя и секретаря общего собрания. После объявления результатов голосования по вопросу повестки дня об избрании председателя и секретаря общее собрание ведет председатель, а секретарь координирует работу счетной комиссии, ведет протокол общего собрания.
3. Голосование по общим вопросам, которые вынесены на повестку дня. В основном на общих собраниях затрагиваются следующие вопросы: решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт.
Стоит отметить, что общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в его повестку дня, а также изменять повестку дня данного собрания. При этом правом голоса обладают все зарегистрированные участники общего собрания.
4. Подведение итогов голосования по вопросам, включенным в повестку дня данного общего собрания, которое осуществляется счетной комиссией, члены которой избираются на общем собрании.
5. Занесение данных в протокол собрания.
