Предстоящим летом дом № 5 по улице Кировоградская в районе Чертаново Северное ждет капитальный ремонт. Здесь в рамках принятой Постановлением Правительства Москвы № 832-ПП от 29.12.2014 Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы будет проведена замена лифтового хозяйства.
Председателем жилищно-строительного кооператива дома № 5 по Кировоградской улице вот уже много лет является Светлана Гладышева. Многие жители района Чертаново Северное знают Светлану Леонидовну и как депутата Совета депутатов муниципального округа Чертаново Северное.
Светлану Гладышеву трудно назвать в теме жилищно-коммунального хозяйства новичком. Она – профессиональный руководитель, ее уважают собственники, она всегда готова идти навстречу людям, умеет выслушать проблему человека и старается помогать ее решить.
Именно поэтому мы обратились к Светлане Гладышей, чтобы узнать, как сегодня в их ЖСК проводится работа, связанная с изменениями в законодательстве по финансированию средств на проведение капитального ремонта жилых домов.
Светлана Леонидовна, расскажите нашим читателям о программе.
В этом году впервые в Москве внедряют новую систему финансирования капремонта жилых многоквартирных домов. Теперь Фонд капремонта будут формировать сами собственники. Если говорить проще – оплачивать капремонт мы будем из своего кошелька.
Ежемесячный минимальный размер взноса на капремонт составляет 15 рублей с одного квадратного метра общей площади жилого помещения. Трудно говорить сейчас о том, много это или мало. Жизнь покажет, что и как. С 1 июля мы увидим эту сумму в своих платежках, тогда и будет понятна реакция собственников. Я как депутат и как руководитель ЖСК прекрасно понимаю, что не все горожане смогут осилить такие суммы, но для малообеспеченных слоев населения ожидаются субсидии. Льготным категориям граждан будут сохранены льготы по начислениям на капитальный ремонт. Еще хочу сказать, что подобная программа уже успешно реализуется в Подмосковье, а также во всех субъектах Федерации. Москва – практически последний субъект Федерации, который пошел на реформирование в этой области.
То есть опыт в других регионах уже есть?
Да, он есть, и везде достаточно разный. И размер взноса в регионах устанавливается по-разному: где-то собственники платят меньше 15 рублей с квадратного метра, а где-то и значительно больше.
Что Вы можете сказать о системе накопления средств на капитальный ремонт?
Есть два варианта накопления средств на капитальный ремонт: на счет Фонда капитального ремонта или на специальном счете в банке, открытом для конкретного дома.
В первом случае региональный оператор берет на себя все обязанности по организации капремонта, во втором варианте этим занимаются сами собственники. Срок принятия решения о выборе способа накопления средств — до 1 июня.
Повторюсь, что согласно программе капитального ремонта многоквартирных домов с 1 июля текущего года с собственников московских квартир будет взиматься обязательная плата за капитальный ремонт. До этого времени жители домов должны определиться со способом накопления своих денежных средств – либо путем перечисления в Фонд капитального ремонта, либо открытием собственного счета в банке.
Времени осталось мало?
В законе четко указываются сроки проведения собраний жильцов. Сегодня в рамках реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов стартовала работа в Чертанове Северном. И уже в ближайшее время жители всех домов должны определиться со способом накопления денежных средств.
Жители дома № 5 по улице Кировоградской ответственно подошли к выбору способа накопления своих денежных средств?
Наш дом уже в этом году вошел в программу капремонта многоквартирных домов, этим летом предстоит замена лифтового хозяйства. Работы очень дорогостоящие, поэтому мы прекрасно понимаем, что выбрав, к примеру, вариант с открытием спецсчета в банке и хранением на нем собранных средств, мы не сможем собрать нужную сумму за столь короткий срок.
Именно по этой причине на сегодняшний день могу утверждать, что собственники квартир в нашем доме склоняются к накоплению средств в Фонде капитального ремонта. Наши собственники, конечно же, с нетерпением ждут старта работ по капремонту, т.к. дому исполняется 28 лет, и многое оборудование требует капитального ремонта и модификации.
Вы как специалист в сфере жилищно-коммунального хозяйства можете сегодня оценить принятую программу капитального ремонта домов?
Конечно, еще рано давать какие-то оценки. Могу сказать, что закон вышел, и мы обязаны его выполнять. Как будет работать программа — будет зависеть от каждого из нас.
Пришло время, когда собственники должны будут самостоятельно нести бремя материальной ответственности за ремонт своего дома, своего имущества, понимая, что их имущество – это не только квартира, а все, что находится в доме – коммуникации, электрооборудование, лифтовое хозяйство, лестницы, подвалы, крыша и многое другое.
В свою очередь мы, депутаты, будем способствовать тому, чтобы программа капитального ремонта, принятая в Москве в 2014 году, заработала и была выполнена.
Подготовила Анна Ткаченко
Метки: капитальный ремонт, Москва
