Что значит жить в идеальном доме? Конечно, представления об этом у всех могут быть разные. Например, если речь идет о квартире, то это: хороший ремонт, красивая мебель, тихие соседи. Но всегда хочется большего. Многие, наверняка, мечтают иметь подобные апартаменты в образцовом доме с отдельной парковкой, огороженной территорией и благоустроенной площадкой. При этом чтобы не текла крыша, не пахло в подъездах и не застревали лифты, а коммунальные счета за все это не были огромными. Многие скажут, что это нереально. Но именно такой дом есть в районе Чертаново Северное.
Он располагается по адресу: улица Кировоградская, д. 8, корп. 5. Его образцовое содержание является заслугой председателя товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Шанц» Айгюль Шафиковой. Недавно с ней встретился депутат муниципального округа Назиржон Абдуганиев, обсудив вопросы, связанные с обслуживанием одного из лучших домов района.
Шафикова рассказала, что ТСЖ было создано еще в 1998 году — с момента постройки на Кировоградской улице.
«Строительство долевое, в числе застройщиков были и очередники, поэтому тогда нас изначально сориентировали на общее собрание и создание ТСЖ. Ведь все были заинтересованы, чтобы дом был достроен», — вспоминает она.
По словам Айгюль Шафиковой, в те годы товарищество воспринималось как наказание, было много проблем с обслуживанием дома, присутствовали большие расходы, которые ложились на плечи собственников. Так продолжалось около 10 лет. В 2008 году председателем ТСЖ была выбрана именно Шафикова. На одном из первых общих собраний она предложила отказаться от услуг ДЕЗа и напрямую работать с поставщиками.
«Когда я начинала работать, у нас дом был в плохом состоянии. Финансовые затраты себя не окупали, все виды работ вынуждены были проводить за свой счет. С 2008 года собранные средства стали вкладывать в дом. Тогда люди поняли, что деньги идут на содержание, стали замечать изменения. Ведь каждый понимает, чем лучше обслуживается здание, тем больше оно простоит, тем удобнее в нем всем будет жить. Сейчас наш дом считается в районе одним из лучших», — с гордостью говорит председатель.
Также стоит отметить содержание территории двора. Во-первых, она ограждена, во-вторых, имеет охрану, собственную спортивную и детскую площадки, а также открытую парковку, где хватает мест всем владельцам машин. При этом летом жители дома оставляют прямо во дворе свои велосипеды, так как не боятся того, что их украдут.
Сегодня, во многом благодаря отлаженной работе ТСЖ, квартиры здесь стоят выше, чем аналогичное жилье в других домах. В прошлом году собственники помещений приняли решение хранить собираемые средства на капитальный ремонт на специальном счете. Благодаря хорошим отношениям с ресурсоснабжающими организациями, квартплаты у жителей небольшие, и люди это ценят.
«А на данный момент, что сейчас необходимо провести в доме, есть проблемные участки?», — поинтересовался во время беседы Назиржон Абдуганиев.
Айгюль Шафикова ответила, что работы проходят согласно четкому плану.
«Острых проблем не бывает, если есть, то небольшие. Чтобы вдруг нам потребовался миллион рублей, и мы не знали, где его взять, то такого нет. Когда работаешь напрямую с той организацией, которая предоставляет услуги, сразу в курсе, что у тебя не так. На сегодняшний день самая основная проблема, требующая затрат, это лифты. Канат перетерся, его сразу же надо менять», — пояснила председатель ТСЖ.
По ее словам, раньше проблем было намного больше. В доме отсутствовала противопожарная система дымоудаления, которая была разрушена. Электрощитовая находилась в ужасающем состоянии, поэтому четыре года назад пришлось вложить 600 тысяч в ее ремонт.
«Все это делалось не в один день, а постепенно. На общем собрании принимали решение, какие виды ремонта нам необходимы. Обсуждалось все, вплоть до того, в какой компании покупать задвижки», — поясняет Шафикова.
«У вас в доме есть активисты?», — интересуется депутат.
«Нет, на собрании встречаются исключительно собственники, многие приходят по доверенностям. Люди нам доверяют. Даже если в квартире что-то происходит, жильцы сразу звонят мне», — добавляет председатель ТСЖ.
«Это один из лучших домов в нашем районе, возникающие проблемы здесь решаются быстро. Жители очень организованы. Хотелось бы, чтобы таких жилых строений здесь было значительно больше», — отметил в завершении встречи Абдуганиев.
Анна Ткаченко
Метки: Москва, муниципальный округ, образцовый дом, Чертаново Северное
