На сегодняшний день с применением BIM- технологии сделаны проекты капитального ремонта 21 столичного дома. Это первое массовое применение подобной технологии в рамках капитального ремонта многоквартирных домов.
BIM — технология позволяет получить вместо традиционных чертежей, сделанных на основе обмеров, трехмерные планы, учитывающие расположения всех элементов конструкций. Использование BIM-модели позволяет наглядно представить процесс капитального ремонта многоквартирного дома, существенно снизить возможность ошибок. Применяя BIM-модели, сокращается срок на проверку документации экспертами.
BIM- технология представляет собой информационное моделирование, которое включает все этапы жизненного цикла дома, от инженерных изысканий до эксплуатации и демонтажа. Специалистами создается как 3D-модель инженерно-геологических условий, так и самого здания.
Илья Байдужий, заместитель генерального директора ФКР Москвы:
«Стоит обратить внимание, что BIM проектирование было создано в первую очередь для строительства, однако при капитальном ремонте зданий, особенно с утраченными элементами декора, частичное применение BIM-технологий позволяет значительно упростить проведение работ и последующую эксплуатацию здания».
Все проекты 21 многоквартирного дома сделаны и переданы в ГАУ Мосэкспертиза, при этом большая часть проектов уже получила положительное заключение.
Напоминаем, что при капитальном ремонте домов, относящихся к объектам культурного наследия, к работам допускаются только компании, имеющие соответствующие лицензии (лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности). Также для подобных домов в обязателен порядок при котором Департамент культурного наследия города Москвы ведет контроль исполнения законодательства в части проводимых работ. Важно, что после построения 3D-модели рабочая документация и подробные чертежи формируются автоматически, причем с быстрым учетом всех изменений, внесенных в трехмерную модель. В перспективе использование BIM- технологии поможет как сократить расходы на ремонт и эксплуатацию здания, так и сможет расширить горизонты градостроительной политики столицы.
