В предыдущей статье мы с Вами поговорили о том, что в первую очередь нужно знать о специальном счете для многоквартирного дома.
Сегодня подробнее остановимся на преимуществах и недостатках централизованного счета регионального оператора.
Преимущества данного счета можно сформулировать следующим образом:
— капремонт гарантированно будет проведен в срок;
— доступен для всех форм управления многоквартирным домом – непосредственное управление, управляющая организация, ТСЖ, ЖСК;
— не обязательно проводить общее собрание для выбора этого способа;
— все вопросы по капремонту решает региональный оператор;
— при недостатке средств на проведение ремонта вопросы решает региональный оператор;
— если собственники выполняют капремонт за свой счет ранее срока, указанного в региональной программе, то потраченные средства им могут засчитать в качестве будущих взносов на капремонт;
— расходы по открытию и содержанию счета несет региональный оператор;
— вопрос с выставлением квитанций на оплату обязательных взносов решает региональный оператор. Дополнительная плата при этом не взимается.
Данный способ формирования будущего Фонда капитального практически не имеет недостатков, но стоит отметить, что изменить способ формирования фонда можно только через два года и только после погашения задолженности перед региональным оператором.
Вам стоит выбрать этот способ накопления, если: дом старый, конструктивные элементы изношены и требуют капремонта; в доме в ближайшие годы запланирован капремонт по региональной программе, и нет возможности самостоятельно в срок накопить необходимые средства; нет активного совета МКД, собственники не принимают активного участия в решении вопросов, касающихся общедомового имущества.
Напоминаем, что с 2015 года на территории города начала действовать новая программа капитального ремонта многоквартирных домов, в рамках которой собственники сами будут платить за проведение ремонта в своих домах. При этом Фонд будущего ремонта будет формироваться за счет взносов, которые начнут уплачиваться уже с 1 июля. При этом накопление средств для проведения ремонта возможно двумя способами: на спецсчете конкретного дома или счете регионального оператора.
Всю подробную информацию о главных особенностях новой программы читайте на сайте нашей газеты в разделе «Капитальный ремонт».
Метки: капитальный ремонт, Москва, счет регионального оператора
